L’Agenzia delle Entrate pubblica i dati Omi del secondo trimestre 2026: oltre 200 mila case vendute (+0,1%), mutui al 46,6%, terreni a -6,2%
L’Agenzia delle Entrate ha reso disponibili, l’11 settembre 2026, le statistiche dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (Omi) relative al secondo trimestre del 2026, con i dati aggiornati sulle compravendite nei comparti residenziale, non residenziale e dei terreni. Le pubblicazioni offrono una panoramica dettagliata dell’andamento degli scambi, suddivisa per aree geografiche, capoluoghi e grandi città, includendo informazioni sull’accesso al credito, sulle agevolazioni per la prima casa e sulle dinamiche delle locazioni. I dati derivano dalle note di trascrizione degli atti di compravendita registrati presso gli uffici di pubblicità immobiliare, integrati con gli archivi catastali e del registro.
Per quanto riguarda il mercato delle abitazioni, nel secondo trimestre del 2026 sono state registrate oltre 200 mila compravendite, un dato sostanzialmente stabile rispetto allo stesso periodo del 2025, con una variazione tendenziale del +0,1%. Analizzando il territorio nazionale, si osserva una crescita più marcata nei comuni capoluogo, dove l’incremento tendenziale si attesta al +0,5%. Anche le aree del Nord Ovest e del Sud mostrano segnali positivi, rispettivamente con un +0,4% e un +0,6%. Il Centro Italia registra invece un calo, con un dato tendenziale negativo del -0,7%, mentre il Nord Est e le Isole mantengono livelli pressoché stabili, con variazioni rispettivamente del -0,1% e del +0,1%.
Sul fronte del credito, la quota di abitazioni acquistate da persone fisiche tramite mutuo ipotecario si attesta al 46,6% in questo secondo trimestre del 2026: un dato in lieve flessione rispetto al trimestre precedente, ma comunque in crescita se confrontato con lo stesso periodo del 2025. Per quanto riguarda le agevolazioni fiscali, la quota di acquisti con il beneficio prima casa rimane sostanzialmente invariata, sfiorando il 73% del totale. Cresce invece la componente delle abitazioni di nuova costruzione, che sale al 6,4% in questo trimestre. Sul versante delle locazioni, le abitazioni affittate con contratto registrato nel secondo trimestre del 2026 superano quota 248 mila, segnando un incremento tendenziale del +3,1%.
Passando al comparto degli immobili non residenziali, nel secondo trimestre 2026 sono stati compravenduti oltre 66 mila unità, con una prevalenza di transazioni concentrate nel settore terziario-commerciale. All’interno di questo comparto, si registra un incremento più significativo per gli scambi di negozi e laboratori, che segnano un +5,7%, seguiti dai depositi commerciali e dalle autorimesse, con un aumento del +5,2%.
Infine, per quanto concerne il mercato nazionale dei terreni, il secondo trimestre del 2026 fa registrare oltre 35 mila ettari compravenduti. Dopo il rialzo osservato nel trimestre precedente, il comparto segna ora una flessione del -6,2% su base tendenziale annua.